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Modèle courrier réclamation dépot de garantie

Le locateur n`est pas obligé de restituer un dépôt de garantie, ou une partie de celui-ci, jusqu`à la fin de la location et tous les locataires originaux ont quitté définitivement le logement locatif. Le dernier locataire initial à quitter l`unité doit fournir un préavis écrit d`au moins 30 jours qui sera évacué par l`unité. Votre locateur est tenu d`offrir une inspection de votre logement locatif au cours des deux dernières semaines de votre location pour identifier les articles nécessitant réparation/nettoyage afin d`éviter les déductions de votre dépôt de garantie. Le locateur doit vous fournir cette liste par écrit immédiatement après l`inspection. Étant donné que de nombreux propriétaires n`offrent pas cette inspection, nous vous recommandons de le demander. En outre, si le locateur modifie l`emplacement ou les conditions auxquelles le dépôt de garantie est détenu, il doit à nouveau aviser le locataire par écrit dans les 30 jours. Bien que le moment du retour du dépôt de garantie et de l`avis de réclamation puisse sembler confus, il peut être mis en termes plus simples. Une fois que le locataire déménage, le locateur inspecte les locaux et si, lors de l`inspection, le locateur détermine que les locaux loués ont été retournés dans un état satisfaisant et que le locateur ne fera pas de réclamation contre le dépôt de garantie, alors le locateur doit le renvoyer au locataire dans les 15 jours suivant la date de déménagement du locataire. Si toutefois, lors de l`inspection, le locateur détermine que des dommages à l`unité ont été causés et qu`une réclamation contre le dépôt de garantie sera faite, le locateur doit effectuer des réparations ou à tout le moins avoir des estimations préparées et fournir un avis au locataire dans 30 jours de la date de déménagement du locataire. En tant que locateur, vous collectez des dépôts de sécurité auprès de vos locataires avant de déménager dans votre immeuble. Certains États exigent que vous conservez le dépôt de garantie dans un compte distinct portant intérêt, bien que tous les États ne vous obligent pas à retourner les intérêts avec le dépôt. Le dépôt de garantie ne doit pas être le même montant, mais il doit être basé sur la même échelle.

Les dépôts ne peuvent pas être plus que l`équivalent d`un mois de loyer, mais si le loyer mensuel est différent, alors le montant du dépôt de garantie requis sera aussi bien. Dans l`état de l`Alabama, les propriétaires peuvent facturer un dépôt de garantie maximum équivalant à un mois de loyer. Des frais supplémentaires peuvent être facturés pour les animaux de compagnie, pour les changements apportés à l`unité et pour les situations qui créent un passif supplémentaire pour le locateur. Avis d`intention d`imposer une revendication sur le dépôt de garantie et les exigences malheureusement pour les locataires, la loi du locataire propriétaire de la Floride ne limite pas le montant du dépôt de garantie qu`un locateur peut facturer. Même s`il n`y a pas de limite, dans la plupart des cas, les propriétaires ne factureront pas plus de deux mois de loyer comme dépôt de garantie. De nombreux États vous donnent 30 à 45 jours pour retourner le dépôt de garantie, mais certains États vous obligent à retourner le dépôt dans les 14 ou 15 jours du locataire de quitter l`appartement; L`Alabama, l`Arkansas et le Kentucky ont une fenêtre de 60 jours. Peu importe combien de temps vous devez le faire, vous devez retourner le dépôt de garantie, bien que, si nécessaire, vous pouvez déduire de l`argent du montant initial, aussi longtemps que vous fournissez une raison. Si vous voulez poursuivre la récupération de votre dépôt de garantie dans la Cour des petites créances, s`il vous plaît visitez le Tribunal de la Cour supérieure du comté d`Alameda la page Web de la Cour des petites créances pour des informations importantes, comme le barème des frais et comment obtenir de l`aide sur votre cas, et des liens vers les formulaires.

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